グランファーレ月寒中央ロワイヤル

  • 北海道札幌市豊平区月寒東一条十丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 10階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
3,880万円
56.2万円/㎡
相場
3,974万円
57.5万円/㎡
2,757
3,569
4,380
5,191
AI査定結果
推定相場価格
3,974万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜4,380万円
51.7万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランファーレ月寒中央ロワイヤル
3,880万円（56.2万円/㎡）/ 5階 / 69.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/173,880万円56.2万円5階 69.06㎡ 3LDK南東
2026/01/253,780万円53.9万円2階 70.16㎡ 2LDK+S南西
2025/10/293,880万円55.3万円2階 70.16㎡ 2LDK+S南西
2025/04/163,980万円57.6万円5階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/03/173,980万円57.6万円6階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/02/043,980万円56.7万円6階 70.16㎡ 3LDK南西
2024/10/304,350万円63.0万円5階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/10/094,400万円63.7万円5階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/09/084,450万円64.4万円5階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/09/074,500万円65.2万円5階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/07/074,780万円53.3万円3階 89.64㎡ 3LDK南東
2024/02/162,999万円42.7万円2階 70.16㎡ 3LDK南西
2023/12/203,190万円45.5万円2階 70.16㎡ 3LDK南西
2023/11/253,340万円47.6万円2階 70.16㎡ 3LDK南西
2023/11/254,980万円55.6万円3階 89.64㎡ 3LDK南東
2023/09/173,490万円49.7万円2階 70.16㎡ 3LDK南西
2023/08/083,680万円52.5万円2階 70.16㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/17
グランファーレ月寒中央ロワイヤル
札幌市豊平区月寒東一条十丁目
月寒中央駅5分 3,880万円56.2万円69.06㎡3LDK5階 / 10階建 南東2023年42戸RC
2025/11/17ブランズ豊平学園前
札幌市豊平区豊平四条八丁目
学園前駅8分 4,798万円68.0万円70.52㎡3LDK7階 / 12階建 南東2024年66戸RC
2025/10/06クリオ平岸マスタープレイス
札幌市豊平区平岸二条五丁目
平岸駅5分 4,580万円63.3万円72.41㎡2LDK9階 / 14階建 南2020年91戸RC
2024/08/20グランファーレ豊平公園パークフロント
札幌市豊平区平岸四条一丁目
豊平公園駅1分 3,380万円47.3万円71.42㎡3LDK4階 / 10階建 西2019年63戸RC
2025/07/10グランファーレ平岸THEパークサイドウエストウイング
札幌市豊平区平岸二条十二丁目
南平岸駅6分 3,280万円46.6万円70.38㎡3LDK10階 / 11階建 西2018年41戸RC
2025/10/17ファインシティ札幌平岸
札幌市豊平区平岸二条十四丁目
南平岸駅6分 3,660万円52.6万円69.63㎡3LDK2階 / 15階建 南2021年56戸RC
2025/11/21クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント
札幌市豊平区美園八条五丁目
美園駅1分 3,280万円59.8万円54.85㎡2LDK9階 / 13階建 南東2018年48戸RC
2024/04/27クレアホームズ平岸南ガーデンズ
札幌市豊平区平岸三条十七丁目
澄川駅7分 3,480万円42.6万円81.77㎡3LDK5階 / 11階建 西2018年69戸RC
2025/12/14ライオンズ南平岸ディアレジェンド
札幌市豊平区平岸四条十三丁目
南平岸駅5分 4,780万円68.2万円70.1㎡3LDK9階 / 15階建 南西2023年91戸RC
2025/12/29アルビオ・ガーデン美園
札幌市豊平区美園一条七丁目
白石駅8分 4,880万円60.7万円80.45㎡3LDK6階 / 15階建 南東2022年55戸RC
2026/01/28クレアホームズ月寒中央駅前
札幌市豊平区月寒中央通七丁目
月寒中央駅1分 3,480万円62.2万円55.94㎡2LDK10階 / 15階建 南西2023年40戸RC
2025/09/03ル・ケレス福住LECERES
札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
福住駅6分 3,220万円61.5万円52.39㎡2LDK8階 / 11階建 南東2023年32戸RC
2026/02/28クリオ福住ガーデンマークス
札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
福住駅7分 4,280万円63.2万円67.74㎡3LDK11階 / 11階建 南西2020年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.1%上昇、札幌市豊平区では13.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は札幌市豊平区の平均と比較して4.4%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
74.7万円/㎡
前年比+5.1%
札幌市豊平区
58.8万円/㎡
前年比-13.2%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランファーレ月寒中央ロワイヤル
所在地北海道札幌市豊平区月寒東一条十丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩5分
築年月2023年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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